Limfjordvej 15, Sæbygårdparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.411 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².967.250 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering981.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	79 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	126 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	832 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	120 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	102 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	626 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	818 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	379 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	802 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	189 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu