Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 46

Rækkehus · 68 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.225 kr/m².6.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.601.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden feb. 2026
504k2,0M3,5M4,9M6,4M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat4.601.126 kr.Markedet · 1993504.356 kr.Markedet · 1994582.828 kr.Markedet · 1995714.476 kr.Markedet · 1996649.876 kr.Markedet · 1997854.692 kr.Markedet · 19981.397.264 kr.Markedet · 19991.133.356 kr.Markedet · 20001.104.320 kr.Markedet · 20011.088.136 kr.Markedet · 20021.078.412 kr.Markedet · 20031.528.572 kr.Markedet · 20041.218.356 kr.Markedet · 20052.087.600 kr.Markedet · 20062.655.400 kr.Markedet · 20071.893.188 kr.Markedet · 20082.401.420 kr.Markedet · 20091.782.552 kr.Markedet · 20101.828.792 kr.Markedet · 20111.987.300 kr.Markedet · 20121.773.712 kr.Markedet · 20131.648.932 kr.Markedet · 20142.259.776 kr.Markedet · 20152.006.272 kr.Markedet · 20162.378.640 kr.Markedet · 20172.733.328 kr.Markedet · 20183.545.928 kr.Markedet · 20193.504.108 kr.Markedet · 20203.349.068 kr.Markedet · 20213.134.392 kr.Markedet · 20223.557.216 kr.Markedet · 20234.233.952 kr.Markedet · 20244.250.000 kr.Markedet · 20253.809.904 kr.Markedet · 20264.359.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²40 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²48 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²19 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²27 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²14 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²173 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Godthåbsgade 8B
8000 Aarhus C		67 m²1,0 km18-10-20234.400.000 kr.65.672 kr./m²
Rosenkrantzgade 3B, st.
8000 Aarhus C		62 m²634 m30-10-20231.795.000 kr.28.952 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²798 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Valdemarsgade 55B
8000 Aarhus C		75 m²817 m27-10-20253.975.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden