Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hesseløvej 17

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.721 kr/m².1.126.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.421.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,19 pct. siden dec. 2025
183k536k889k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025495.000 kr.I dag · vores estimat1.421.614 kr.Markedet · 1992368.695 kr.Markedet · 1993325.755 kr.Markedet · 1994517.655 kr.Markedet · 1995434.815 kr.Markedet · 1996357.865 kr.Markedet · 1997523.925 kr.Markedet · 1998620.350 kr.Markedet · 1999464.835 kr.Markedet · 2000528.675 kr.Markedet · 2001725.705 kr.Markedet · 2002659.585 kr.Markedet · 2003656.640 kr.Markedet · 2004672.885 kr.Markedet · 2005922.450 kr.Markedet · 2006898.225 kr.Markedet · 20071.152.065 kr.Markedet · 20081.206.025 kr.Markedet · 2009925.395 kr.Markedet · 20101.297.700 kr.Markedet · 20111.008.710 kr.Markedet · 2012994.080 kr.Markedet · 2013811.300 kr.Markedet · 2014635.550 kr.Markedet · 2015642.105 kr.Markedet · 2016521.740 kr.Markedet · 2017727.700 kr.Markedet · 2018748.505 kr.Markedet · 20191.015.265 kr.Markedet · 2020909.150 kr.Markedet · 2021982.775 kr.Markedet · 20221.226.070 kr.Markedet · 20231.059.915 kr.Markedet · 20241.131.640 kr.Markedet · 20251.332.185 kr.Markedet · 20261.152.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²47 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Altavej 2
4500 Nykøbing Sj		95 m²403 m08-10-20231.025.000 kr.10.789 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²382 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²260 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²406 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²429 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²102 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²310 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²406 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²256 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden