Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 7B, Himmelev

Rækkehus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 108 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.737 kr/m² × 120 m².4.768.440 kr.
  2. 2Vores vurdering4.759.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden dec. 2025
138k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.759.953 kr.Markedet · 1992982.320 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994853.800 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 1996998.040 kr.Markedet · 1997983.280 kr.Markedet · 1998138.120 kr.Markedet · 19991.575.000 kr.Markedet · 20001.571.160 kr.Markedet · 20011.649.160 kr.Markedet · 20021.995.480 kr.Markedet · 20031.974.000 kr.Markedet · 20041.895.160 kr.Markedet · 20052.223.720 kr.Markedet · 20062.824.320 kr.Markedet · 20073.077.160 kr.Markedet · 20083.072.600 kr.Markedet · 20092.127.960 kr.Markedet · 20102.480.880 kr.Markedet · 20111.839.600 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.506.920 kr.Markedet · 20142.732.880 kr.Markedet · 20153.064.560 kr.Markedet · 20162.759.880 kr.Markedet · 20173.168.480 kr.Markedet · 20183.373.320 kr.Markedet · 20193.497.880 kr.Markedet · 20203.756.960 kr.Markedet · 20213.969.960 kr.Markedet · 20224.200.000 kr.Markedet · 20234.273.680 kr.Markedet · 20244.212.000 kr.Markedet · 20254.242.480 kr.Markedet · 20264.774.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 7K, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²26 m27-05-20254.550.000 kr.37.917 kr./m²
Lysalleen 3B, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²49 m01-02-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²25 m23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²197 m16-11-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²347 m31-03-20264.600.000 kr.40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²347 m07-05-20244.095.000 kr.35.921 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²380 m15-05-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Joensuuvej 154, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²407 m16-10-20234.005.000 kr.35.132 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²409 m22-12-20254.530.000 kr.39.737 kr./m²
Joensuuvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²428 m28-04-20244.095.000 kr.35.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden