Æblevænget 35

Rækkehus · 75 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.790 kr/m².2.345.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	21 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	100 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	45 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	33 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	113 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	68 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	81 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	735 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Havevej 58 8520 Lystrup	74 m²	866 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	700 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu