Æblevænget 1, 8520 Lystrup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.217 kr/m².2.501.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	72 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	77 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	42 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	45 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	104 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	38 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	67 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	848 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	855 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	867 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu