Æblevænget 44

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.260 kr/m².2.376.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.539.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	144 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	72 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	83 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	83 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	33 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	133 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	52 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	675 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	719 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	824 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu