Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 19

Rækkehus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².2.508.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden maj 2025
479k1,1M1,7M2,3M2,9M19931998200220062010201420182022202631. maj 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.715.707 kr.Markedet · 1993478.828 kr.Markedet · 1995497.644 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 1997916.594 kr.Markedet · 1998814.968 kr.Markedet · 19991.030.176 kr.Markedet · 20001.131.410 kr.Markedet · 2001971.278 kr.Markedet · 2002872.690 kr.Markedet · 2003786.058 kr.Markedet · 20041.314.964 kr.Markedet · 20051.457.358 kr.Markedet · 20062.000.376 kr.Markedet · 20071.573.586 kr.Markedet · 20081.966.566 kr.Markedet · 20091.647.968 kr.Markedet · 20101.636.502 kr.Markedet · 20111.816.332 kr.Markedet · 20121.839.362 kr.Markedet · 20131.656.004 kr.Markedet · 20141.760.178 kr.Markedet · 20151.531.250 kr.Markedet · 20161.934.618 kr.Markedet · 20172.131.402 kr.Markedet · 20182.176.482 kr.Markedet · 20192.327.500 kr.Markedet · 20202.527.322 kr.Markedet · 20212.383.458 kr.Markedet · 20222.389.142 kr.Markedet · 20232.376.108 kr.Markedet · 20242.696.960 kr.Markedet · 20252.449.314 kr.Markedet · 20262.790.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²144 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²139 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²170 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²104 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²37 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²92 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²113 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Hyldehaven 62
8520 Lystrup		100 m²522 m24-04-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyldehaven 82
8520 Lystrup		100 m²544 m14-10-20252.585.000 kr.25.850 kr./m²
Hyldehaven 78
8520 Lystrup		100 m²563 m03-06-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden