Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 33

Rækkehus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.114 kr/m².2.544.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.211.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden sep. 2017
526k1,3M2,1M2,9M3,7M19931998200220062010201420182022202614. sep. 20172.500.000 kr.16. jan. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat3.211.874 kr.Markedet · 1993526.471 kr.Markedet · 1995614.438 kr.Markedet · 1996885.720 kr.Markedet · 19971.131.713 kr.Markedet · 19981.006.236 kr.Markedet · 19991.271.952 kr.Markedet · 20001.396.945 kr.Markedet · 20011.199.231 kr.Markedet · 20021.077.505 kr.Markedet · 2003970.541 kr.Markedet · 20041.623.578 kr.Markedet · 20051.799.391 kr.Markedet · 20062.628.483 kr.Markedet · 20071.942.897 kr.Markedet · 20082.428.107 kr.Markedet · 20092.034.736 kr.Markedet · 20102.020.579 kr.Markedet · 20112.242.614 kr.Markedet · 20122.271.049 kr.Markedet · 20132.044.658 kr.Markedet · 20142.173.281 kr.Markedet · 20151.890.625 kr.Markedet · 20162.388.661 kr.Markedet · 20172.704.713 kr.Markedet · 20182.687.289 kr.Markedet · 20192.873.750 kr.Markedet · 20203.120.469 kr.Markedet · 20212.930.499 kr.Markedet · 20222.949.859 kr.Markedet · 20232.933.766 kr.Markedet · 20243.329.920 kr.Markedet · 20253.024.153 kr.Markedet · 20263.445.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²112 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²139 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²147 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²45 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²99 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²74 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²51 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²50 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²71 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²367 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden