Æblevænget 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.640 kr/m².2.370.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.829.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	34 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	170 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	83 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	67 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	142 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	81 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	94 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	652 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	722 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	780 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu