Bøgelundsvej 2B, Rørby

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.423.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.727.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 2A, Rørby 4400 Kalundborg	125 m²	12 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby 4400 Kalundborg	95 m²	209 m	20-05-2025	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Fasanstien 3, Rørby 4400 Kalundborg	75 m²	406 m	23-10-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllehøjvej 2B, Kærby 4400 Kalundborg	160 m²	1,6 km	04-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	4,0 km	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	4,5 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	3,8 km	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	2,8 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	2,8 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	3,0 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu