Karensgade 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.382 kr/m².2.666.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.547.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Karensgade 8, 3. th 2500 Valby	56 m²	0 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	0 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Trekronergade 2, st. tv 2500 Valby	54 m²	531 m	14-02-2025	2.805.000 kr.	51.944 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. mf 2500 Valby	56 m²	288 m	15-12-2024	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Retortvej 28A, 1. th 2500 Valby	51 m²	1,1 km	16-11-2023	1.760.000 kr.	34.510 kr./m²
Valgårdsvej 7, st. tv 2500 Valby	55 m²	491 m	30-01-2025	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv 2500 Valby	50 m²	1,0 km	10-10-2024	2.760.000 kr.	55.200 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. th 2500 Valby	52 m²	1,0 km	12-11-2023	2.198.000 kr.	42.269 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. tv 2500 Valby	52 m²	1,0 km	16-02-2024	2.325.000 kr.	44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu