Nagbølvej 10

Landejendom · 185 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 67.969 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 67969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.587 kr/m².10.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNagbølvej gns: 12.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 70.252 kr/m²-82,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.414.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	1,5 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	2,9 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	202 m²	5,5 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	5,8 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	7,2 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Gelballevej 44 6640 Lunderskov	350 m²	5,1 km	25-10-2023	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	12,6 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	12,6 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	8,4 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu