Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Slagterivej 32

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
933.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.268.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.397.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden aug. 2005
275k612k949k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2005275.000 kr.17. sep. 2020920.000 kr.31. aug. 2025995.000 kr.I dag · vores estimat1.397.215 kr.Markedet · 1992472.305 kr.Markedet · 1993363.630 kr.Markedet · 1994523.250 kr.Markedet · 1995378.580 kr.Markedet · 1996528.770 kr.Markedet · 1997664.010 kr.Markedet · 1998593.975 kr.Markedet · 1999570.055 kr.Markedet · 2000638.250 kr.Markedet · 2001515.775 kr.Markedet · 2002564.995 kr.Markedet · 2003735.310 kr.Markedet · 2004624.680 kr.Markedet · 2005575.000 kr.Markedet · 2006825.930 kr.Markedet · 2007918.160 kr.Markedet · 2008900.450 kr.Markedet · 2009705.985 kr.Markedet · 2010854.680 kr.Markedet · 2011793.845 kr.Markedet · 2012935.985 kr.Markedet · 2013857.670 kr.Markedet · 2014927.475 kr.Markedet · 2015939.320 kr.Markedet · 2016878.255 kr.Markedet · 2017828.115 kr.Markedet · 2018987.275 kr.Markedet · 2019769.005 kr.Markedet · 2020862.845 kr.Markedet · 20211.306.630 kr.Markedet · 20221.394.490 kr.Markedet · 20231.144.940 kr.Markedet · 20241.324.800 kr.Markedet · 20251.176.335 kr.Markedet · 20261.222.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
275.000 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagterivej 52
9300 Sæby		173 m²338 m21-08-20261.450.000 kr.8.382 kr./m²
Banevej 9
9300 Sæby		117 m²121 m10-06-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Tværgade 12
9300 Sæby		116 m²262 m18-01-20261.150.000 kr.9.914 kr./m²
Smallegade 2
9300 Sæby		114 m²275 m20-01-2025780.000 kr.6.842 kr./m²
Østeralle 1A
9300 Sæby		110 m²24 m15-04-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Østeralle 7
9300 Sæby		114 m²329 m29-04-2024775.000 kr.6.798 kr./m²
Bakkevej 3
9300 Sæby		120 m²178 m18-09-20261.300.000 kr.10.833 kr./m²
Klostervænget 21
9300 Sæby		115 m²600 m21-05-20241.065.000 kr.9.261 kr./m²
Jernbanealle 4
9300 Sæby		117 m²468 m29-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Sæbygårdvej 9
9300 Sæby		117 m²477 m07-08-20261.898.000 kr.16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden