Hedenstedvej 17

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².1.179.905 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	110 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	421 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	353 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Merkurvej 29 8723 Løsning	107 m²	611 m	29-10-2023	1.242.000 kr.	11.607 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	619 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	520 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	296 m	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	763 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	798 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	404 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu