Røjlevangen 46

Rækkehus · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 261 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².3.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjlevangen gns: 27.535 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.137.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.686.746 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.686.746 kr.
2021mar.Ejerskifte3.125.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevangen 44 2630 Taastrup	138 m²	7 m	05-09-2024	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Røjlevangen 40 2630 Taastrup	138 m²	22 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Røjlevangen 58 2630 Taastrup	141 m²	59 m	04-03-2024	3.125.000 kr.	22.163 kr./m²
Røjlevangen 168 2630 Taastrup	147 m²	282 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Røjlevangen 206 2630 Taastrup	120 m²	238 m	27-05-2024	3.760.000 kr.	31.333 kr./m²
Røjlevangen 114 2630 Taastrup	107 m²	75 m	06-12-2023	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Røjlevangen 104 2630 Taastrup	107 m²	147 m	24-11-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Røjlevangen 162 2630 Taastrup	107 m²	234 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Røjlevangen 164 2630 Taastrup	107 m²	247 m	23-05-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Røjlevangen 150 2630 Taastrup	107 m²	252 m	27-11-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu