Åvænget 6, Ellinge

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 127 m².1.187.577 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.251.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	32 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	50 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	33 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	52 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	81 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	207 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,2 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,3 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	421 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	3,3 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu