Park Alle 3, 9850 Hirtshals — Villa · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering452.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2016majEjerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	280 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	81 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	99 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	1,5 km	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	1,4 km	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	103 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Tophøjvej 1A 9850 Hirtshals	86 m²	306 m	17-04-2024	375.000 kr.	4.360 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	78 m²	1,7 km	08-07-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	551 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu