Gl. Jacobsvej 20, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 60 m².1.246.740 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	230 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	826 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	175 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	932 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Kamillevej 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	608 m	26-10-2023	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	1,3 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	282 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	980 m	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødhusparken 56, Rødhus 9490 Pandrup	63 m²	1,2 km	01-04-2025	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	710 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu