Rødhus Klitvej 117, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 20.485 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 20485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 73 m².1.516.867 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 2.152.959 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Klitvej 116, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	14 m	15-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Rødhus Klitvej 119, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	22 m	17-08-2025	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²
Rødhus Klitvej 108, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	33 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rødhus Klitvej 124, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	66 m	24-10-2023	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Rødhus Klitvej 113, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	68 m	25-06-2026	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²
Rødhus Klitvej 128, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	92 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Rødhus Klitvej 144, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	146 m	27-08-2026	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Rødhus Klitvej 136, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	152 m	25-04-2026	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rødhus Klitvej 146, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	158 m	26-08-2024	1.601.146 kr.	21.934 kr./m²
Rødhus Klitvej 214, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	295 m	25-09-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu