Fortgård Alle 13

Villa · 118 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.616 kr/m².5.919.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.748.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.748.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	158 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	317 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	133 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	245 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	423 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	618 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	358 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	936 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	572 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	470 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu