Kongeådal 6, Vilslev

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 135 m².1.394.820 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	158 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	214 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	1,2 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	1,4 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	1,4 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	1,8 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,4 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	1,4 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,3 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	1,7 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu