Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Møllebakken 34, Lading

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1350 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 145 m².2.956.840 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.601.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden apr. 2025
184k982k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.601.737 kr.Markedet · 1992789.235 kr.Markedet · 1993441.960 kr.Markedet · 19941.057.195 kr.Markedet · 1995862.460 kr.Markedet · 1996789.960 kr.Markedet · 19971.072.565 kr.Markedet · 1998949.025 kr.Markedet · 1999340.895 kr.Markedet · 20001.012.100 kr.Markedet · 2001614.365 kr.Markedet · 2002959.030 kr.Markedet · 20031.061.400 kr.Markedet · 2004391.355 kr.Markedet · 20051.504.375 kr.Markedet · 20062.139.910 kr.Markedet · 20072.121.930 kr.Markedet · 20081.840.050 kr.Markedet · 20091.178.125 kr.Markedet · 20101.980.845 kr.Markedet · 20112.225.605 kr.Markedet · 20122.556.495 kr.Markedet · 20131.539.465 kr.Markedet · 20142.545.185 kr.Markedet · 20151.359.375 kr.Markedet · 20162.820.830 kr.Markedet · 20171.804.670 kr.Markedet · 20181.702.590 kr.Markedet · 20191.597.320 kr.Markedet · 20201.936.765 kr.Markedet · 20212.620.150 kr.Markedet · 20222.878.105 kr.Markedet · 20232.537.500 kr.Markedet · 20242.581.435 kr.Markedet · 20253.196.235 kr.Markedet · 20263.188.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 47, Lading
8471 Sabro		139 m²240 m11-08-20242.725.000 kr.19.604 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading
8471 Sabro		127 m²164 m11-10-20253.048.000 kr.24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading
8471 Sabro		123 m²152 m10-03-20242.275.000 kr.18.496 kr./m²
Møllebakken 28
8471 Sabro		189 m²51 m06-03-20261.690.000 kr.8.942 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²98 m05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Sydmarken 20, Lading
8471 Sabro		140 m²165 m19-12-20233.450.000 kr.24.643 kr./m²
Nordmarken 18, Lading
8471 Sabro		150 m²171 m12-06-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²
Engbakken 38, Lading
8471 Sabro		133 m²300 m05-01-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Nordmarken 12, Lading
8471 Sabro		159 m²260 m23-09-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Engbakken 28, Lading
8471 Sabro		129 m²334 m08-01-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden