Orionvej 7

Fritidshus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.349 kr/m².3.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 25.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.349.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015Ombygning
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	86 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	219 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	453 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	330 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	330 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	419 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	796 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	376 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	388 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	690 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu