Øresunds Alle 25

Villa · 274 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.685 kr/m².11.531.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering12.400.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.400.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.500.000 kr.
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.600.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202610.600.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	117 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	344 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	270 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	310 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	177 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	359 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	295 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	159 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	870 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	765 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu