Bymarken 14

Rækkehus · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 587 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.816 kr/m².3.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.092.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	176 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	143 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	56 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	65 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	82 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedemølleparken 29 4000 Roskilde	105 m²	90 m	11-03-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31 4000 Roskilde	105 m²	93 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Hedemølleparken 6 4000 Roskilde	105 m²	113 m	17-04-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 2 4000 Roskilde	105 m²	123 m	01-04-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	145 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu