Fasanvej 76

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.864.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2010Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	253 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	152 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	193 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Falkevej 8 9700 Brønderslev	178 m²	122 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Høgevej 4 9700 Brønderslev	178 m²	205 m	26-03-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	198 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Langelandsgade 30 9700 Brønderslev	165 m²	341 m	13-10-2026	1.215.000 kr.	7.364 kr./m²
Bornholmsgade 8 9700 Brønderslev	170 m²	595 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	359 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	156 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu