Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Rågegårdsvej 2, Svendsmark

Villa · 225 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.131 m², 9 værelser, opført i 1825, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².2.450.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.693.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden feb. 2025
401k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.693.985 kr.Markedet · 1992745.875 kr.Markedet · 1993888.075 kr.Markedet · 1994793.125 kr.Markedet · 1995945.675 kr.Markedet · 19961.285.650 kr.Markedet · 19971.119.825 kr.Markedet · 1998836.100 kr.Markedet · 19991.136.250 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 20011.583.775 kr.Markedet · 20021.153.350 kr.Markedet · 2003400.725 kr.Markedet · 20041.740.375 kr.Markedet · 20052.569.950 kr.Markedet · 20062.174.400 kr.Markedet · 20072.034.225 kr.Markedet · 20082.947.950 kr.Markedet · 20091.634.175 kr.Markedet · 20102.779.650 kr.Markedet · 20111.362.600 kr.Markedet · 20121.737.225 kr.Markedet · 20132.040.300 kr.Markedet · 20141.323.450 kr.Markedet · 20152.272.950 kr.Markedet · 20161.400.850 kr.Markedet · 20171.762.425 kr.Markedet · 20181.488.600 kr.Markedet · 20191.692.900 kr.Markedet · 20202.600.550 kr.Markedet · 20212.325.375 kr.Markedet · 20222.250.000 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 20241.808.100 kr.Markedet · 20252.413.350 kr.Markedet · 20262.751.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²219 m15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²3,2 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²3,3 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²2,0 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²3,3 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²3,3 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde
4780 Stege		142 m²1,3 km19-11-20252.215.000 kr.15.599 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²3,7 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²2,4 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²4,6 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden