Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 20A, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2200 m²
Bebygget areal
964 m²
Erhvervsareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².2.141.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.863.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jan. 2020
441k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.670.000 kr.30. apr. 20242.000.000 kr.28. feb. 20252.160.000 kr.I dag · vores estimat1.863.914 kr.Markedet · 1992746.704 kr.Markedet · 1993465.584 kr.Markedet · 1994462.336 kr.Markedet · 1995446.880 kr.Markedet · 1996551.936 kr.Markedet · 1997499.408 kr.Markedet · 1998539.952 kr.Markedet · 1999625.296 kr.Markedet · 2000802.480 kr.Markedet · 2001752.752 kr.Markedet · 2002988.176 kr.Markedet · 20031.110.704 kr.Markedet · 20041.083.264 kr.Markedet · 20051.341.648 kr.Markedet · 20061.412.656 kr.Markedet · 20071.615.376 kr.Markedet · 20081.531.712 kr.Markedet · 20091.167.712 kr.Markedet · 20101.170.176 kr.Markedet · 20111.319.696 kr.Markedet · 2012783.328 kr.Markedet · 2013967.904 kr.Markedet · 20141.143.296 kr.Markedet · 2015878.528 kr.Markedet · 20161.945.328 kr.Markedet · 20171.352.288 kr.Markedet · 20181.061.536 kr.Markedet · 20191.174.208 kr.Markedet · 20201.519.056 kr.Markedet · 20211.551.760 kr.Markedet · 20221.597.680 kr.Markedet · 20231.598.352 kr.Markedet · 20241.568.000 kr.Markedet · 20251.669.248 kr.Markedet · 20261.683.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²18 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²18 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²43 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²18 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²34 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²97 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²62 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²114 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²202 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²196 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden