Møddebro Parkvej 53

Villa · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.357 kr/m².5.075.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering4.809.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	159 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	304 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	124 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	431 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	251 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	376 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	425 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	368 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	681 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	257 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu