Niels Olsens Vej 26

Villa · 145 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 568 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.727 kr/m².3.560.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 26.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering3.991.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	119 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	30 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	62 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	476 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	622 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	366 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	771 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	448 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	514 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	514 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu