Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kirkebådsvej 22, Ammendrup

Villa · 147 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².3.178.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.407.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 3.486.512 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	76 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	90 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	32 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	501 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	271 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	624 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	644 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	932 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	975 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bymosevej 25 3200 Helsinge	142 m²	769 m	19-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu