Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 508

Villa · 220 m²

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.856 m², 5 værelser, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Grundareal
6856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.832 kr/m².1.153.800 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.328.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+358,01 pct. siden nov. 2023
245k827k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20231.480.000 kr.31. jan. 2025290.000 kr.12. jun. 2025290.000 kr.I dag · vores estimat1.328.238 kr.Markedet · 1992720.060 kr.Markedet · 1993645.040 kr.Markedet · 1994598.180 kr.Markedet · 1995924.880 kr.Markedet · 1996711.260 kr.Markedet · 1997775.060 kr.Markedet · 1998836.880 kr.Markedet · 1999915.420 kr.Markedet · 20001.026.740 kr.Markedet · 2001930.820 kr.Markedet · 2002550.000 kr.Markedet · 20031.121.120 kr.Markedet · 2004841.280 kr.Markedet · 2005841.940 kr.Markedet · 2006965.800 kr.Markedet · 20071.072.720 kr.Markedet · 2008662.860 kr.Markedet · 20091.261.920 kr.Markedet · 2010775.720 kr.Markedet · 2011848.540 kr.Markedet · 2012724.680 kr.Markedet · 20131.487.200 kr.Markedet · 20141.562.220 kr.Markedet · 2015794.420 kr.Markedet · 2016978.780 kr.Markedet · 2017794.860 kr.Markedet · 2018808.720 kr.Markedet · 20191.972.080 kr.Markedet · 2020931.700 kr.Markedet · 20211.146.640 kr.Markedet · 20221.477.740 kr.Markedet · 20231.619.860 kr.Markedet · 2024923.560 kr.Markedet · 20251.355.420 kr.Markedet · 2026646.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
290.000 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • jan.Ejerskifte290.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²2,0 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Brøndenvej 11
9750 Østervrå		254 m²2,1 km04-05-2026850.000 kr.3.346 kr./m²
Højlundsvej 3
9750 Østervrå		181 m²2,0 km20-06-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²2,1 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²1,6 km05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²2,0 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Rosenvangsvej 5
9750 Østervrå		239 m²2,9 km30-11-20231.798.000 kr.7.523 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²2,0 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Primulavej 6
9750 Østervrå		148 m²1,3 km07-02-2026435.000 kr.2.939 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		281 m²1,8 km11-11-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden