Menu
For mæglere Log ind
Bøghsgade 48
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bøghsgade 48

Rækkehus · 105 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².2.442.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.912.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.150.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2020
392k874k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.625.000 kr.14. mar. 20251.965.000 kr.I dag · vores estimat1.912.285 kr.Markedet · 1992455.280 kr.Markedet · 1993467.040 kr.Markedet · 1994534.870 kr.Markedet · 1995537.600 kr.Markedet · 1996695.100 kr.Markedet · 1997614.775 kr.Markedet · 1998537.495 kr.Markedet · 1999667.800 kr.Markedet · 2000736.785 kr.Markedet · 2001961.485 kr.Markedet · 2002748.020 kr.Markedet · 2003874.335 kr.Markedet · 2004746.235 kr.Markedet · 20051.222.620 kr.Markedet · 20061.596.840 kr.Markedet · 20071.556.625 kr.Markedet · 20081.656.270 kr.Markedet · 20091.427.580 kr.Markedet · 20101.618.365 kr.Markedet · 20111.531.215 kr.Markedet · 20121.786.890 kr.Markedet · 20131.394.820 kr.Markedet · 20141.328.250 kr.Markedet · 20151.357.755 kr.Markedet · 20161.479.555 kr.Markedet · 20171.956.780 kr.Markedet · 20181.626.030 kr.Markedet · 20191.717.590 kr.Markedet · 20202.080.785 kr.Markedet · 20211.847.265 kr.Markedet · 20221.884.645 kr.Markedet · 20231.623.720 kr.Markedet · 20241.918.560 kr.Markedet · 20252.112.075 kr.Markedet · 20262.080.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghsvej 37
8700 Horsens		105 m²68 m12-03-20262.325.000 kr.22.143 kr./m²
Ørstedsvej 4
8700 Horsens		110 m²275 m03-11-20252.795.000 kr.25.409 kr./m²
Fredericiagade 16
8700 Horsens		107 m²533 m25-09-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68
8700 Horsens		106 m²728 m13-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Kraghsvej 47
8700 Horsens		95 m²91 m30-06-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Østergade 104
8700 Horsens		110 m²546 m15-09-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Nybogade 11
8700 Horsens		104 m²1,0 km25-11-20242.770.000 kr.26.635 kr./m²
Nybogade 13
8700 Horsens		104 m²1,0 km01-10-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Nybogade 19
8700 Horsens		104 m²1,0 km18-07-20252.265.000 kr.21.779 kr./m²
Villavej 25
8700 Horsens		99 m²672 m07-01-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden