Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 37

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.063.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden apr. 2025
179k865k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.063.664 kr.Markedet · 1992899.640 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 19941.077.216 kr.Markedet · 19951.041.936 kr.Markedet · 19961.128.764 kr.Markedet · 19971.285.172 kr.Markedet · 19981.197.952 kr.Markedet · 19991.359.064 kr.Markedet · 20001.607.788 kr.Markedet · 20011.736.364 kr.Markedet · 20021.304.968 kr.Markedet · 20031.370.628 kr.Markedet · 20041.389.052 kr.Markedet · 20051.506.064 kr.Markedet · 20061.603.084 kr.Markedet · 20071.897.868 kr.Markedet · 20082.125.424 kr.Markedet · 20092.287.908 kr.Markedet · 20102.046.240 kr.Markedet · 20111.595.440 kr.Markedet · 20122.119.936 kr.Markedet · 20132.069.760 kr.Markedet · 20141.985.676 kr.Markedet · 20152.122.484 kr.Markedet · 20162.008.020 kr.Markedet · 20172.444.316 kr.Markedet · 20182.017.624 kr.Markedet · 20192.346.708 kr.Markedet · 20202.117.584 kr.Markedet · 20212.387.476 kr.Markedet · 20222.428.244 kr.Markedet · 20232.580.144 kr.Markedet · 20242.305.940 kr.Markedet · 20252.443.924 kr.Markedet · 20262.609.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassellunden 38
6705 Esbjerg Ø		192 m²201 m27-12-20241.700.000 kr.8.854 kr./m²
Hassellunden 51
6705 Esbjerg Ø		178 m²80 m06-10-20241.975.000 kr.11.096 kr./m²
Hassellunden 47
6705 Esbjerg Ø		168 m²61 m07-09-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²174 m17-01-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²119 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²336 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²199 m18-08-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hassellunden 91
6705 Esbjerg Ø		151 m²287 m14-09-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Hassellunden 44
6705 Esbjerg Ø		149 m²207 m09-09-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²
Hassellunden 79
6705 Esbjerg Ø		149 m²219 m13-01-20261.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden