Irisvej 39

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².1.845.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.124.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	31 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	269 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	16 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	27 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	175 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	193 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	55 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	394 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	340 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	306 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu