Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 147, 2. tv
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 147, 2. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
707 m²
Bebygget areal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.311 kr/m².5.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.113.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.696.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden apr. 2025
735k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.113.622 kr.Markedet · 19921.027.026 kr.Markedet · 1993861.237 kr.Markedet · 19941.027.143 kr.Markedet · 1995825.903 kr.Markedet · 19961.057.095 kr.Markedet · 19971.145.079 kr.Markedet · 19981.366.560 kr.Markedet · 19991.511.055 kr.Markedet · 20001.857.258 kr.Markedet · 20012.346.552 kr.Markedet · 20021.996.254 kr.Markedet · 20032.172.924 kr.Markedet · 20042.316.600 kr.Markedet · 20053.080.493 kr.Markedet · 20064.228.731 kr.Markedet · 20074.137.237 kr.Markedet · 20083.456.765 kr.Markedet · 20093.008.538 kr.Markedet · 20102.951.442 kr.Markedet · 20112.731.014 kr.Markedet · 20122.408.796 kr.Markedet · 20133.233.529 kr.Markedet · 20143.464.955 kr.Markedet · 20153.523.572 kr.Markedet · 20163.978.000 kr.Markedet · 20174.023.396 kr.Markedet · 20184.473.495 kr.Markedet · 20194.446.000 kr.Markedet · 20204.931.316 kr.Markedet · 20215.308.758 kr.Markedet · 20226.019.650 kr.Markedet · 20235.121.324 kr.Markedet · 20245.083.182 kr.Markedet · 20255.794.074 kr.Markedet · 20266.959.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.113.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²170 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²217 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²960 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²1,2 km08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²376 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²162 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²612 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²763 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²1,2 km12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 112A, 2.
2920 Charlottenlund		96 m²386 m14-11-20244.850.000 kr.50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden