Menu
For mæglere Log ind
Christianshvilevej 4, 2. tv
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christianshvilevej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
32.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.078 kr/m².2.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshvilevej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.312.802 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden maj 2022
314k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat2.590.978 kr.Markedet · 1992438.900 kr.Markedet · 1993368.050 kr.Markedet · 1994438.950 kr.Markedet · 1995352.950 kr.Markedet · 1996451.750 kr.Markedet · 1997489.350 kr.Markedet · 1998584.000 kr.Markedet · 1999645.750 kr.Markedet · 2000793.700 kr.Markedet · 20011.002.800 kr.Markedet · 2002853.100 kr.Markedet · 2003928.600 kr.Markedet · 2004990.000 kr.Markedet · 20051.316.450 kr.Markedet · 20061.807.150 kr.Markedet · 20071.768.050 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.285.700 kr.Markedet · 20101.261.300 kr.Markedet · 20111.167.100 kr.Markedet · 20121.029.400 kr.Markedet · 20131.381.850 kr.Markedet · 20141.480.750 kr.Markedet · 20151.505.800 kr.Markedet · 20161.700.000 kr.Markedet · 20171.719.400 kr.Markedet · 20181.911.750 kr.Markedet · 20191.900.000 kr.Markedet · 20202.107.400 kr.Markedet · 20212.268.700 kr.Markedet · 20222.572.500 kr.Markedet · 20232.188.600 kr.Markedet · 20242.172.300 kr.Markedet · 20252.476.100 kr.Markedet · 20262.974.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 132D, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²84 m12-08-20242.495.000 kr.49.900 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, st. mf
2920 Charlottenlund		50 m²312 m07-07-20252.775.000 kr.55.500 kr./m²
Ordrupvej 108, 2. mf
2920 Charlottenlund		51 m²267 m16-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Lindegårdsvej 26, 1. l
2920 Charlottenlund		49 m²274 m30-01-20242.325.000 kr.47.449 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 85
2920 Charlottenlund		49 m²325 m14-12-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42
2920 Charlottenlund		51 m²356 m22-06-20252.450.000 kr.48.039 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 37
2920 Charlottenlund		51 m²356 m05-02-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Brannersvej 21, 2. 17
2920 Charlottenlund		49 m²372 m07-08-20252.535.000 kr.51.735 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²82 m06-07-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Skovkrogen 7, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²419 m12-02-20262.700.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden