Hans Tausensgade 16

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².2.014.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	956 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hans Tausensgade 72 5550 Langeskov	110 m²	1,1 km	03-10-2023	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	465 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	410 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	992 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	857 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	437 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	986 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	871 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	1,9 km	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu