Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hans Kirks Alle 15

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.372.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.327 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden apr. 2025
256k617k979k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.430.000 kr.I dag · vores estimat1.358.107 kr.Markedet · 1992471.630 kr.Markedet · 1993436.238 kr.Markedet · 1994575.436 kr.Markedet · 1995624.416 kr.Markedet · 1996585.706 kr.Markedet · 1997670.078 kr.Markedet · 19981.002.984 kr.Markedet · 1999897.440 kr.Markedet · 2000743.074 kr.Markedet · 2001775.148 kr.Markedet · 2002763.140 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004659.018 kr.Markedet · 2005984.972 kr.Markedet · 20061.414.732 kr.Markedet · 20071.313.770 kr.Markedet · 20081.203.170 kr.Markedet · 2009954.794 kr.Markedet · 20101.027.000 kr.Markedet · 2011818.282 kr.Markedet · 20121.075.032 kr.Markedet · 20131.329.886 kr.Markedet · 20141.008.514 kr.Markedet · 20151.006.460 kr.Markedet · 20161.179.470 kr.Markedet · 20171.190.056 kr.Markedet · 2018891.120 kr.Markedet · 20191.200.958 kr.Markedet · 20201.391.980 kr.Markedet · 20211.279.958 kr.Markedet · 20221.306.502 kr.Markedet · 20231.053.544 kr.Markedet · 20241.701.660 kr.Markedet · 20251.417.892 kr.Markedet · 20261.629.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²69 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²128 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Nyvangsvej 25
9560 Hadsund		163 m²143 m15-08-2024785.000 kr.4.816 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²116 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²350 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²406 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²682 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²691 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²768 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Gyvelvej 27
9560 Hadsund		155 m²688 m22-04-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden