Prisvurdering · 9480 Løkken

Narhvalvej 7, Lyngby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.477 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 123 m².2.162.586 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.214.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 3.047.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2012Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	62 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	52 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	31 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	32 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	119 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	234 m	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	238 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	442 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	636 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Grindevej 14, Ulstrup 9480 Løkken	128 m²	588 m	16-10-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu