Kirkebækvej 115

Villa · 228 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 17.922 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 17922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².2.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.937.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2017Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2010Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	1,7 km	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	2,1 km	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	3,3 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	5,6 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	1,7 km	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	1,5 km	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	1,9 km	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	2,3 km	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	1,5 km	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	2,1 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu