Sømærkevej 15

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².2.752.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.576.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	50 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Sømærkevej 5 3300 Frederiksværk	134 m²	73 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Sømærkevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	56 m	05-03-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sømærkevej 7 3300 Frederiksværk	130 m²	62 m	11-11-2025	2.990.000 kr.	23.000 kr./m²
Sømærkevej 6 3300 Frederiksværk	109 m²	62 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	312 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	399 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	490 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	1,8 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,6 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu