Prisvurdering · 9492 Blokhus

Rønliensvej 14

Fritidshus · 55 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.747 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.865 kr/m².1.899.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 201% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 1.757.470 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	67 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	67 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	307 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	275 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	1,2 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Bloksbjerg 16, Hune 9492 Blokhus	54 m²	1,1 km	17-03-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Berberisvej 6, Pirup 9492 Blokhus	56 m²	1,2 km	23-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Bregnehøjvej 6, Hune 9492 Blokhus	53 m²	1,1 km	08-07-2025	1.510.000 kr.	28.491 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	1,0 km	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,0 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu