Roskildevej 71B

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.998 kr/m².3.457.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.416.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	240 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	276 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	190 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	636 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	841 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	303 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	70 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	896 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	823 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	880 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu