Platanvej 42, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.448 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	18 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Platanvej 43 7700 Thisted	150 m²	35 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	19 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 8 7700 Thisted	156 m²	336 m	11-04-2024	1.125.000 kr.	7.212 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	188 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	120 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	236 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	379 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Mågevej 14 7700 Thisted	129 m²	334 m	23-03-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	451 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu