Hersegade 20C

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.449 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.656.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.151.000 kr.
12. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2022aug.Ejerskifte5.151.000 kr.
2017sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	70 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	36 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	54 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	9 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	50 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	18 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	313 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	273 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	107 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	159 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu