Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Mølledamsvej 7

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.834 kr/m².8.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.143.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jul. 2018
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20184.650.000 kr.14. mar. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat8.143.880 kr.Markedet · 19921.455.916 kr.Markedet · 19931.121.575 kr.Markedet · 19941.581.979 kr.Markedet · 19951.701.952 kr.Markedet · 19961.275.855 kr.Markedet · 19971.751.078 kr.Markedet · 19982.388.295 kr.Markedet · 19992.440.872 kr.Markedet · 20003.019.016 kr.Markedet · 20013.049.669 kr.Markedet · 20022.853.368 kr.Markedet · 20033.433.136 kr.Markedet · 20043.424.001 kr.Markedet · 20054.152.974 kr.Markedet · 20065.594.477 kr.Markedet · 20076.021.183 kr.Markedet · 20085.045.565 kr.Markedet · 20094.476.150 kr.Markedet · 20104.567.703 kr.Markedet · 20114.818.611 kr.Markedet · 20123.703.735 kr.Markedet · 20134.911.382 kr.Markedet · 20144.698.638 kr.Markedet · 20155.000.296 kr.Markedet · 20165.444.866 kr.Markedet · 20175.630.002 kr.Markedet · 20185.363.666 kr.Markedet · 20195.545.351 kr.Markedet · 20206.434.897 kr.Markedet · 20217.345.352 kr.Markedet · 20228.968.946 kr.Markedet · 20238.260.273 kr.Markedet · 20247.939.939 kr.Markedet · 20258.321.782 kr.Markedet · 20269.765.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.143.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²28 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Mølledamsvej 1
3460 Birkerød		138 m²59 m25-06-20265.195.000 kr.37.645 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²163 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²545 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²394 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²338 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Birkevej 7A
3460 Birkerød		199 m²721 m24-06-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Kildehøjvej 15A
3460 Birkerød		201 m²853 m09-09-20249.200.000 kr.45.771 kr./m²
Søholmsvej 4
3460 Birkerød		200 m²906 m02-06-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²385 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden