Vesttoftevej 16

Villa · 103 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.901 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.865.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 19 2605 Brøndby	95 m²	58 m	23-10-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	120 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	189 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	353 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	417 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	234 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	290 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	354 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	606 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	589 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu