Bøgevej 7, 7470 Karup J — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.121 kr/m².798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	68 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	54 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	56 m	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	176 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	129 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	130 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	136 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	177 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	246 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	606 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu